Разом із друзями ми започаткували благодійну ініціативу «BORSCH».

Ініціатор та співзасновник інвестиційного об’єднання Land Club, генеральний директор агрокомпанії ІМК Алекс Ліссітса

Минулого четверга експертів Land Club запросили взяти участь у черговому засіданні Young Business Club – успішної та ефективної спільноти, яка об’єднує підприємців віком до сорока років

Про що говорить досвід країн, які пройшли реформу?

У вівторок, 6 липня, відбувся перший офлайн івент для членів інвестиційного об’єднання Land Club у новому офісі БЦ «DemievSky». Попри те, що літо – час відпусток та вимушених подорожей на поля, захід зібрав чимало гостей: не лише дійсних членів, але і потенційних інвесторів, охочих доєднатися до клубу.

Будемо відвертими: ринок землі в Україні – абсолютно нова і незвідана тема. Багатьох людей вводять в оману міфи, пов'язані з нею. Вони призводять до завищених очікувань або, навпаки, невиправданого скепсису. У цій колонці пропоную детальніше розглянути і розвінчати деякі з них.

Правові засади щодо оренди сільськогосподарської землі встановлено переважно Земельним кодексом України, ухваленим у далекому 2001 році. Упродовж двох десятиліть до «земельної конституції» вносилося чимало змін, але аграрії й інші зацікавлені суб’єкти встигали до них призвичаїтися. Зараз ситуація неординарна. Ухвалені закони змінюють нормативний «ландшафт» до невпізнаваності.

8 червня завершився наш ювілейний п'ятий вебінар, що отримав назву «Фінішна пряма. Документи, гроші, люди: Які практичні кроки потрібно зробити інвестору перед покупкою землі?», де наші експерти проаналізували алгоритми підготовки до процесу інвестування (вибір об'єкта, оформлення документів, оплату, рух коштів від покупця до продавця тощо), рівень орендної плати в регіонах, географію інвестиційного меню Land Club та орієнтовні розмірів лотів. Тож пропонуємо ще раз коротко зупинитися на кожному із розглянутих питань.

20 травня експерти Land Club провели четвертий вебінар, присвячений аналізу законодавчих новел, зокрема процедурі надання переважного права, перевагам та недолікам фрагментарності земельних ділянок, контролю родючості ґрунтів та земельним поліпшенням, які очікують охочих інвестувати.

За даними Інституту аграрної економіки, середньорічна орендна плата за землі сільськогосподарського призначення приватної власності у 2019 році досягла рівня 105 євро за 1 га.

Минуло тижня відбувся наш третій вебінар «Земля в деталях: відповідають експерти Land Club», цього разу наші експерти зосередилися на умовах оренди, зокрема, обов’язках обох сторін, питаннях, пов’язаних із земельним податком, економією часу та ресурсів під час безпосереднього процесу купівлі землі умовах перепродажу та виходу з інвестиції.

Наближення відкриття ринку земель сільськогосподарського призначення провокує появу нових прогнозів, критеріїв та алгоритмів розрахунку приблизної вартості земель.

Після повноцінного відкриття земельного ринку, вартість сільгоспземлі прогнозовано зростатиме. Особливо відчутно це буде після початку реалізації другого етапу, коли право купувати сільськогосподарську землю отримають юридичні особи, власниками яких є громадяни України.

Минулого тижня відбувся наш другий поспіль вебінар «Інвестиції в землю: топ-10 питань експертам Land Club».

Уже зовсім скоро – через три місяці – українські інвестори отримають доступ до української землі. Це історичне, довгоочікуване, і безумовно, правильне рішення.

Від учора, 06.04.2021, рядом джерел – Telegram Channel та Інтернет ЗМІ – розповсюджується інформація, спрямована проти співзасновників інвестиційного об’єднання Land Club. У повідомленнях сказано, нібито Служба безпеки України викрила протиправний механізм привласнення за їхньої участі 5 тис. гектарів державних земель сільськогосподарського призначення.

Уже цього тижня ми заочно святкуватимемо річницю прийняття Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» № 552-IX, який вже 1 липня 2021 року відкриє ринок землі в Україні.

«Земля – новий актив з дохідністю 18%. Як стати першим і зняти вершки?». Тож зосередимося на питаннях, які вас цікавили найбільше.

Рано чи пізно будь-хто, у кого виникає бажання збільшити свої накопичення, аби досягти фінансової незалежності та відчути впевненість у завтрашньому дні ‒ задумується про інвестування.

Алекс Ліссітса - президент асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» та генеральний директор агрокомпанії ІМК.

Для того, аби вигідно інвестувати в сільськогосподарську землю, не достатньо просто сидіти на місці в очікуванні 1 липня.

До офіційного відкриття ринку землі лишається менше ніж чотири місяці і з кожним днем ця подія набуває все більшого розголосу.

За період існування мораторію більшість українців звикли розглядати сільськогосподарську землю як засіб виробництва, а не як потенційно прибутковий інвестиційний актив.

Прості кроки перевірки земельного активу, які варто зробити, навіть якщо ви не поспішаєте продавати ділянку.