В прошлый четверг экспертов Land Club пригласили принять участие в очередном заседании Young Business Club – успешном и эффективном сообществе, объединяющем предпринимателей в возрасте до сорока лет.

О чем говорит опыт стран, которые прошли реформу?

Во вторник, 6 июля, состоялся первый оффлайн ивент для членов инвестиционного объединения Land Club в новом офисе БЦ «DemievSky». Несмотря на то, что лето – время отпусков и вынужденных путешествий на поля, мероприятие собрало немало гостей: не только действительных членов, но и потенциальных инвесторов, желающих присоединиться к клубу.​

Приближение открытия рынка земель сельскохозяйственного назначения провоцирует появление новых прогнозов, критериев и алгоритмов расчета приблизительной стоимости земель.

После полноценного открытия земельного рынка, стоимость сельхозземли будет прогнозируемо расти. Особенно ощутимо это будет после начала реализации второго этапа, когда право покупать сельскохозяйственную землю получат юридические лица, владельцами которых являются граждане Украины.

Будем откровенны: рынок земли в Украине – совершенно новая и неизведанная тема. Многих людей вводят в заблуждение мифы, связанные с нею. Они приводят к завышенным ожиданиям либо, напротив, неоправданному скепсису. В этой колонке предлагаю детальнее рассмотреть и развенчать некоторые из них.

Правовые основы аренды сельскохозяйственной земли установлены преимущественно Земельным кодексом Украины, принятым в далеком 2001 году. В течение двух десятилетий в «земельную конституцию» вносилось множество изменений, но аграрии и другие заинтересованные субъекты успевали к ним привыкнуть. Сейчас ситуация неординарная. Принятые законы меняют нормативный «ландшафт» до неузнаваемости.

На прошлой неделе состоялся наш третий вебинар «Земля в деталях: отвечают эксперты Land Club». На этот раз эксперты сосредоточились на условиях аренды, в частности, обязанностях обеих сторон, вопросах, связанных с земельным налогом, экономией времени и ресурсов при непосредственном процессе покупки земли, условиях перепродажи и выхода из инвестиции.

По данным Института аграрной экономики, среднегодовая арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения частной собственности в 2019 году достигла уровня 105 евро за 1 га.

Уже совсем скоро – через три месяца – украинские инвесторы получат доступ к украинской земле. Это историческое, долгожданное и, безусловно, правильное решение.

Рано или поздно любой, у кого возникает желание увеличить свои накопления, чтобы достичь финансовой независимости и ощутить уверенность в завтрашнем дне ‒ задумывается об инвестировании.

Алекс Лисситса президент ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» и генеральный директор агрокомпании ИМК.

До официального открытия рынка земли остается меньше чем четыре месяца и с каждым днем ​​это событие приобретает все большую огласку.